兵庫県企業庁の定期借地(建築条件付)三田カルチャータウン学園8丁目

販売情報 Sales information

広い敷地に、思い描いた大きな家を建てる。少ない予算でゆとりを実現する定期借地。すべてはカルチャータウン学園8丁目です。

※各宅地をクリックすると、実際の土地をご覧いただけます。

カルチャータウン学園8丁目 区画図

2-1号地 4-3号地 4-4号地 6-2号地 6-3号地 8-5号地 12-3号地 12-4号地 360°パノラマA CLICK! 360°パノラマB CLICK!

住宅メーカー4社選択制宅地<8区画>

※住宅メーカー4社選択制宅地は、国土建設、スウェーデンハウス、
パナホーム、ミサワホーム近畿の4社の中から自由にお選びいただける宅地です。

<平成29年11月12日現在>

現地航空写真・既分譲街区のまちなみ
(平成25年5月撮影)

■住宅メーカー4社選択制宅地(先着順)

地番 面積 Bタイプ Cタイプ Dタイプ Eタイプ
(㎡) (坪) 権利金(万円) 月額地代(円) 敷金(円) 権利金(万円) 月額地代(円) 敷金(円) 権利金(万円) 月額地代(円) 敷金(円) 権利金(万円) 月額地代(円) 敷金(円)
2-1 295.20 89.29 210 26,573 159,438 310 24,273 145,638 410 21,973 131,838 510 19,673 118,038
4-3 344.17 104.11 240 29,256 175,536 340 26,956 161,736 440 24,656 147,936 540 22,356 134,136
4-4 334.71 101.24 230 28,612 171,672 330 26,312 157,872 430 24,012 144,072 530 21,712 130,272
6-2 333.92 101.01 230 28,798 172,788 330 26,498 158,988 430 24,198 145,188 530 21,898 131,388
6-3 344.45 104.19 250 30,499 182,994 350 28,199 169,194 450 25,899 155,394 550 23,599 141,594
8-5 298.46 90.28 290 23,466 140,796 390 21,166 126,996 490 18,866 113,196
12-3 331.32 100.22 240 29,644 177,864 340 27,344 164,064 440 25,044 150,264 540 22,744 136,464
12-4 321.42 97.22 270 21,956 131,736 370 19,656 117,936 470 17,356 104,136

<ご希望にあわせて3~4の権利金タイプをご用意>
※敷金は地代の6か月分となります。
※先着順申込受付中につき、ご希望の区画が申込済の場合がございます。

分譲概要 Outline

■"神戸三田"国際公園都市カルチャータウン学園8丁目概要

  • 事業主体・土地貸主/兵庫県企業庁
  • 所在地/三田市学園8丁目1-4他
  • 交通/JR宝塚線「新三田」駅より神姫バス「学園7丁目」行き19分。「学園7丁目」バス停より徒歩1分
  • 開発総面積/約150ha
  • 総区画数/118区画
  • 事業名称/阪神間都市計画事業北摂地区新住宅市街地開発事業
  • 地域・地区/第1種低層住居専用地域・第1種高度地区
  • 外壁の後退距離/1.0m~4.0m
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 地目/宅地
  • 道路/幅員10m~4.0m(アスファルト舗装、一部擬石タイル舗装)
  • 私道負担/なし
  • 土地の権利形態/一般定期借地権(賃借契約の更新なし。建物の築造による期間の延長なし。)※借地契約期間満了後、敷地を更地に戻して地主に返還することが条件です。また建物の買い取り請求はできません。借地権の譲渡・転貸は可能ですが貸主の承諾が必要です。
  • 借地期間/契約時より51年(建築期間中含む)
  • 設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:三田市営水道、下水道:三田市公共下水道、CATV:ジェイコムウエスト
  • 管理費・維持費/上水道新設加入分担金:口径20mmの場合300,000円(税込)、上水道検査手数料:8,000円、CATV利用料(月額):864円(税込)※CATVの加入料金・接続工事料金は原則無料。
  • 地区計画/あり
  • 区分地上権/あり(電気、電話、CATV用の配管設置済の敷地については地上権を設定)
  • 管理組合について/住民間のコミュニティーを促進するビレッジセンターの運営や、緑化ゾーンや街並み景観等の維持管理を適正に行うため、居住者全員で管理組合運営費等を負担していただきます。
  • 工事完了公告日/平成15年9月16日他

■一般定期借地権付宅地(建築条件付)

  • 販売区画(先着順)/住宅メーカー4社選択制宅地8区画
  • 面積/295.20㎡~344.45㎡
  • 宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,356円・敷金104,136円(321.42㎡・1区画)~権利金550万円・月額地代23,599円 敷金141,594円(344.45㎡・1区画)

※広告有効期限/平成29年11月30日
※広告作成年月日/平成29年11月12日
※次回更新予定日/平成29年11月27日

  • ※一般定期借地権付宅地について 存続期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は3~4タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は平成30年予定とします。
  • ※改定地代の年額=(従前の地代の年額-従前の地代決定時の公租公課の年額)×変動率+地代改定時の公租公課の年額また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還(無利息)します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定登記は可能です。
  • ※一般定期借地権付宅地(建築条件付)とは 本件一般定期借地権は建築条件付にて設定します。本件一般定期借地権設定契約は、一般定期借地権設定代理住宅メーカー4社のいずれかと行って頂きますが、契約締結後3ヶ月以内に、この住宅メーカーとの間で住宅に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。この期間内にこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にて返還いたします。